2ème place pour notre proposition

Marché public
Programme : Construction de 39 logements, d'un espace d'activité commerciale, des emplacements de parking en sous-sol avec des aménagements paysagers sur une parcelle située à l'angle de la rue Terre-Neuve et de la rue de la Roue
Surface : +/- 6.300 m²
Maître d'ouvrage : Régie Foncière de Bruxelles-Capitale
Team : Wagon Landscaping / B Solutions / D2S

Le site est situé dans un contexte à très haute densité bâtie. Le projet tient compte des attentes programmatiques du CDC, des bâtiments voisins, de la particularité d'une parcelle d'angle et des spécificités de ce quartier.Le gabarit proposé dialogue avec ses voisins en permettant une transition entre un gabarit R+7 d'un côté et R+3 de l'autre.

Vis-à-vis de l'espace public et des alignements parcellaires, nous proposons une volumétrie qui s'écarte de la longue façade plate. Nous libérons l'angle pour offrir une perception plus intéressante qu'un angle droit sec.

Le socle est poreux et permet l'accès à un coeur d'îlot semi-public. Le coeur d'îlot est végétalisé, ouvert au public et visible depuis la rue. On y retrouve aussi les entrées aux logements et aux espaces commerciaux.

Depuis le proche d'entrée, le noyau de circulation verticale est clairement identifiable. Chaque noyau distribue 3 à 4 appartements.

Tous les logements avec plus d'une chambre sont traversants. Ils possèdent tous une terrasse côté rue. La distinction entre les espaces de jour et de nuit est claire. L'organisation des logements allient fonctionnalité, rationalité et respect des exigences.